Rehabilitación de instalaciones en Madrid

Rehabilitación de zonas comunes

Con el paso del tiempo, las zonas comunes de los edificios se deterioran. La rehabilitación profesional no solo mejora la imagen del inmueble, sino que también aumenta su valoración y evita problemas mayores a medio plazo. En Geres Gestión abordamos proyectos de rehabilitación integral o parcial, adaptándonos al presupuesto y las necesidades de cada comunidad.

Rehabilitación de portales y accesos

El portal es la carta de presentación del edificio. Realizamos rehabilitación completa de portales incluyendo pintura y revestimiento de paredes, reposición de suelos, mejora de iluminación, renovación de carpintería y modernización de buzones y elementos decorativos.

Rehabilitación de garajes y trasteros

Los garajes comunitarios sufren un desgaste acelerado por el tránsito de vehículos. Ofrecemos rehabilitación de pavimentos, pintura de paredes y techos, mejora de iluminación, señalización horizontal y vertical, y reparación de rampas y barreras de acceso.

Rehabilitación de fachadas y cubiertas

La fachada es la imagen exterior del edificio y su protección frente a los agentes climáticos. Realizamos rehabilitación de fachadas incluyendo limpieza, reparación de grietas, impermeabilización, pintura exterior y reparación de cornisas y balcones. También intervenimos en cubiertas y azoteas para solucionar filtraciones y mejorar el aislamiento térmico.

Rehabilitación de instalaciones comunitarias

Además de los espacios, rehabilitamos las instalaciones técnicas del edificio:

• Instalación eléctrica: modernización de cuadros eléctricos, mejora de la iluminación LED en zonas comunes y adecuación a normativa vigente.
• Fontanería y saneamiento: renovación de tuberías comunes, bajantes y sistemas de desagüe.
• Sistemas de apertura: instalación de porteros automáticos, videoporteros y sistemas de control de accesos.
• Protección contra incendios: adecuación de extintores, bocas de incendio, señalización y sistemas de detección.

Subvenciones y ayudas para rehabilitación en Madrid

Existen ayudas públicas y subvenciones para la rehabilitación de edificios en la Comunidad de Madrid, especialmente para mejora de accesibilidad, eficiencia energética y conservación de fachadas. Le asesoramos sobre qué ayudas puede solicitar su comunidad y le ayudamos con la tramitación.

Entre las principales ayudas destacan:

• Plan de Rehabilitación de Vivienda y Regeneración Urbana de la Comunidad de Madrid.
• Ayudas a la instalación de ascensores y mejora de accesibilidad.
• Subvenciones para eficiencia energética (aislamiento térmico, carpintería exterior, calderas comunitarias).
• ITE (Inspección Técnica de Edificios): le ayudamos a planificar las reparaciones derivadas de la inspección.

Proceso de rehabilitación con Geres Gestión

1. Visita técnica: evaluamos el estado actual de las instalaciones y detectamos las necesidades reales.
2. Propuesta detallada: elaboramos un presupuesto claro con alcance, materiales, plazos y costes.
3. Presentación a la junta: le ayudamos a presentar el proyecto a la comunidad de propietarios.
4. Ejecución: realizamos los trabajos con mínimo impacto para los vecinos, cumpliendo los plazos acordados.
5. Seguimiento post-intervención: revisamos el resultado y resolvemos cualquier incidencia.

Zonas de actuación en Madrid

Realizamos proyectos de rehabilitación en Madrid capital y en toda la Comunidad de Madrid, incluyendo Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas, Boadilla del Monte, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Getafe, Leganés, Móstoles, Alcorcón, Fuenlabrada, Coslada, Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares y otras localidades del área metropolitana.

Preguntas frecuentes sobre rehabilitación

¿Cuándo es necesario rehabilitar un edificio?

Cuando se detectan problemas como grietas en fachadas, humedades, desprendimientos, instalaciones obsoletas o cuando la ITE (Inspección Técnica de Edificios) lo requiere. También cuando la comunidad decide mejorar la eficiencia energética o la accesibilidad del inmueble.

¿La comunidad necesita la aprobación de todos los vecinos?

Las obras de rehabilitación ordinarias se aprueban por mayoría simple de la junta de propietarios. Las obras que afectan a elementos estructurales o suponen una derrama importante requieren mayorías cualificadas según la Ley de Propiedad Horizontal. Le asesoramos sobre el tipo de mayoría necesario en cada caso.

¿Cuánto cuesta rehabilitar las zonas comunes de un edificio en Madrid?

El coste depende del alcance de la rehabilitación, los materiales, la superficie y el estado actual del edificio. Solicite su presupuesto sin compromiso y le visitaremos para evaluar las necesidades reales de su comunidad.